Coworking
Les espaces de coworking se multiplient partout en France et dans le monde. Un phénomène qui ne cesse de s’accentuer dans les grandes métropoles françaises dont Paris détient le record de tiers-lieux.
Face à une évolution majeure de l’économie mondiale et de l’organisation du travail en entreprise, le coworking a un bel avenir devant lui, offrant sans cesse des formules plus ingénieuses pour s’adapter à un marché en constante évolution.
Qu’en est-il du coworking à Paris ? Petit tour d’horizon…
Depuis ces dernières années, le coworking connaît un boom extraordinaire et bouleverse totalement l’organisation du travail des entreprises en France comme à l’étranger. Les raisons de ce développement exponentiel ne sont, somme toute, pas tout à fait surprenantes.
Né à Berlin en 1999, le concept du coworking plait, tant il sait s’adapter à l’évolution des pratiques d’aujourd’hui. Offrant à l’origine une parfaite flexibilité à des petites entreprises, là où le centre d’affaires nécessite des moyens trop importants pour la location de bureaux privatifs et un engagement sur le long terme, l’espace de travail partagé séduit les jeunes entrepreneurs. Le concept s’exporte rapidement Outre Atlantique. La crise économique mondiale de 2009 impose une profonde réorganisation du travail mais aussi une forme de précarité de l’emploi. Les entreprises sont devenues prudentes. Elles ouvrent davantage de postes en CDD, des CDI à temps partiel ou des missions en intérim. Mais plutôt que de rassurer les salariés, cette prudence effraie et les incite à chercher une nouvelle orientation de carrière plus autonome : la création d’entreprise.
La création d’une micro-entreprise ou d’une activité indépendante répond parfaitement à cette évolution de l’organisation du travail. Et de nouvelles micro entreprises et nouvelles professions indépendantes (freelance) émergent chaque jour. En regardant de plus près, on se rend compte que les méthodes de travail au sein des entreprises ont, elles aussi, beaucoup évolué depuis la crise de 2009. Tout est pensé pour économiser. Open space ou flex office, de nombreuses solutions d’aménagement de bureaux voient le jour. C’est pour cela que le télétravail s’est démocratisé et les tiers-lieux sont une alternative efficace au télétravail à domicile. Ajouté à l’émergence des micro-structures et activités freelances, la recherche de lieu de travail flexible augmente considérablement.
Mais l’avenir de ces nouvelles activités reste cependant incertain. La raison veut que chacun s’oriente alors vers une solution immobilière souple et peu onéreuse. En effet, l’immobilier coûte cher (et plus encore en région parisienne), les surfaces disponibles à la location sont bien souvent largement supérieures aux besoins des petites structures et les conditions de location peuvent être difficile à accepter comme l’échéance ferme d’un bail commercial 3-6-9. C’est donc tout naturellement que le coworking répond à ces contraintes.
Depuis son origine, le coworking ne cesse d’évoluer. D’un modèle classique d’hébergement de bureau à l’heure ou à la journée, les tiers-lieux proposent toujours plus de services sur-mesure pour attirer les travailleurs nomades : disponibilité immédiate, proximité des gares ou aéroports, pas de bail commercial 3-6-9 à gérer ni de travaux à prévoir… et en plus du café, des viennoiseries, des ateliers thématiques… On s’oriente davantage vers un modèle hôtelier, pas nécessairement très rentable quand on sait que le mètre carré est loué 2 fois plus cher qu’en bureau traditionnel. Ces services additionnels ont un coût malgré tout.
Mais cela ne freine pas l’attractivité des espaces de coworking qui présentent un taux de remplissage de plus de 70%. Et cette mutation ne s’arrêtera pas là. On parle déjà de corpo-working (espaces de coworking mis à disposition par les grandes entreprises elles-mêmes) ou de pro-working (rentabilisation des rez de chaussée de grandes entreprises ou de leurs immeubles inutilisés). On compte aujourd’hui plus de 650 espaces de coworking partout en France dont plus de la moitié sur Paris et sa région. L’essentiel étant, bien entendu, concentré au cœur de la ville dans des quartiers réputés pour leur dynamisme économique et numérique et surtout pour leur facilité d’accès par les transports en commun. A Paris, l’offre de coworking se concentre principalement dans le 9ème arrondissement, ainsi que le 2ème et 8ème arrondissement.
Parmi ces si nombreuses références, comment choisir son coworking ? Voici notre sélection des meilleures adresses de coworking à Paris.
Pour aller plus loin sur l'intérêt du coworking pour votre entreprise, consultez cet article complet.
Avec plus de 29 espaces de coworking en Île-de-France, Morning est un prestataire de coworking incontournable à Paris. Ils proposent des espaces de coworking chaleureux et pensé pour le confort de chacun en réalisant eux-mêmes leur mobilier.
Ils proposent également un accompagnement dans la réalisation d’événements dans leurs locaux ainsi que l’aménagement de surface privative.
Combien ça coûte ?
Nos coups de ❤️
📍 MORNING CONCORDE : 2 Place de la Concorde, 75008 Paris.
📍 MORNING SAINT-HONORÉ : 128 Rue du Faubourg Saint-Honoré, 75008 Paris.
📍 MORNING LAFFITTE : 34 Rue Laffitte, 75009 Paris.
Ces espaces de coworking de très haut de gamme proposent un ensemble complet de services pour les entreprises digne d’un hôtel : café illimité, petits-déjeuners et goûters pour leurs membres, organisations d'événements…
Patchwork est devenu une référence dans la gestion d’espaces de coworking, avec de très beaux espaces communs pour ses membres : patio, rotonde, verrière…
Combien ça coûte ?
Nos coups de ❤️
📍 PATCHWORK MONTHOLON (nouveauté 2023) : 26 Rue de Montholon, 75009 Paris
📍 PATCHWORK TAITBOUT : 50 Rue Taitbout, 75009 Paris
📍 PATCHWORK RÉPUBLIQUE : 1 Bis Avenue de la République, 75011 Paris
👇 7 autres adresses de coworking à Paris :
Fondé en 2010 à New York aux Etats-Unis, WeWork n’en est pas à son coup d’essai. Avec ses bientôt 13 espaces de coworking à Paris, l’ambiance américaine s’invite dans le coworking de la capitale. Le beau s’allie à l’utile dans ces lieux chics et modernes.
Combien ça coûte ?
Plusieurs offres selon les lieux :
Les petits plus :
Nos coups de ❤️
📍 WEWORK MADRID : 7 rue de Madrid, 75008 Paris
📍 WEWORK LA FAYETTE : 33 rue La Fayette, 75009 Paris
📍 WEWORK FRANCE : 198 Avenue de France, 75013 Paris
👇 8 autres adresses de coworking à Paris :
Enseigne internationale, Spaces propose de nombreux espaces de coworking pour start-ups, PME ou grandes entreprises sur tous les continents. Rien que sur Paris et sa banlieue, on en compte déjà 9.
Spaces mise sur le concept de la communauté internationale pour créer des opportunités d’affaires partout dans le monde. Un bon point pour les entreprises qui souhaitent franchir les frontières. L’accès à tous les clubs d’affaires de Spaces est donné aux résidents. Une armada de services y sont proposés : cours de sport, douches, espace détente, café de barista et restauration sur place, meuble de rangement et casier…
Combien ça coûte ?
Nos coups de ❤️
📍 SPACES SAINT-LAZARE : 54 Rue de Londres, 75008 Paris
🌳 Un agréable coworking avec des espaces verts pour un environnement sain et dépollué proche de Saint-Lazare.
📍SPACES LES HALLES : 40 Rue du Louvre, 75001 Paris
✨ Un coworking au cœur de Paris avec une vue imprenable sur le Louvre. Un endroit idéal pour faire prospérer votre activité.
👇 D’autres adresses :
De l’aménagement des espaces aux services proposés, chez Kwerk, l’accent est mis sur le design d’exception.
Leur manifesto : « offrir les meilleurs environnements de travail au monde. ».
En quoi cela consiste exactement ?
Voici leurs 5 piliers :
Combien ça coûte ?
2 offres selon les lieux :
Les petits plus :
Nos coups de ❤️
📍 KWERK HAUSSMANN : 29-31 Rue de Courcelles, 75008 Paris (métro station Miromesnil ligne 9 & 13)
📍 KWERK SAINT-HONORÉ : 18 Rue de Courcelles, 75008 Paris
👇 2 autres adresses de coworking à Paris :
Nouveau concept d’espaces de travail flexibles et innovants dédiés aux entreprises, Deskopolitan possède deux adresses en plein cœur de Paris, véritables points de convergence pour les travailleurs mais aussi pour les habitants du quartier. Les différents services proposés sont pensés pour faciliter le quotidien de ses membres, tels que : un café, une crèche, un résidence boutique hôtel, un studio sportif, un restaurant, un potager, un studio d’enregistrement, un barber shop et encore bien d’autres choses pour répondre aux besoins.
Deskopolitan offre ainsi une expérience de travail unique, permettant aux collaborateurs d’être plus productifs en travaillant dans les meilleures conditions.
Combien ça coûte ?
Nos coups de ❤️
📍 DESKOPOLITAN VOLTAIRE : 226 Boulevard Voltaire, 75011 Paris
📍 DESKOPOLITAN CHÂTEAU D’EAU : 48 Rue du Château d'Eau, 75010 Paris
Au WOJO que l’on appelait jusqu’ici le Nextdoor, les coworkers font « du business dans le business ».
Le WOJO brasse les profils variés d’une communauté bienveillante, du freelance au startuper jusqu’au salarié Grand Compte en télétravail. Tous se croisent au fil de la journée durant des moments de pause ou de rassemblements festifs pour briser la glace et favoriser les rencontres.
La collaboration est renforcée par un espace communautaire digital accessible à tous les résidents. Ainsi leur réseau s’étoffe par affinité afin de tirer de chaque rencontre un bénéfice utile à leur activité respective.
Combien ça coûte ?
3 formules au choix :
Notre coups de ❤️
📍 WOJO PARIS MONTPARNASSE : 82 Avenue du Maine, 75014 Paris
🚉 Un coworking situé à 5 min de la Gare Montparnasse pour allier travail et accessibilité.
👇 7 autres adresses de coworking à Paris et proche banlieue :
Coworking d’un nouveau genre, The Bureau pousse le service à l’extrême en proposant un coworking haut de gamme et festif dans des lieux aux allures vintage chic : beautyparlor / day Spa, salle de fitness équipée de machines Technogym dernier cri, programme de wellness, piano, terrasse et patio, restaurant privé et en sus, une vue imprenable sur la dame de fer.
Les meilleures conditions sont réunies pour travailler efficacement et faire preuve de créativité.
Combien ça coûte ?
3 formules au choix avec options possibles :
Nos coups de ❤️
📍 THE BUREAUX ALBERT : 28 Cours Albert 1er, 75008 Paris
✨ Une adresse prestigieuse située au coeur du triangle d’or.
📍 THE BUREAUX SEPTEMBRE : 25 Rue du 4 Septembre, 75002 Paris
👇 Autres adresses de coworking disponibles à la location
Depuis quelques mois, une nouvelle tendance anime le marché de l’immobilier d’entreprise. Il s’agit des bureaux opérés. Ces bureaux sont à la croisée entre espaces de bureaux classiques et espaces de coworking. Ainsi, ils séduisent des entreprises qui cherchent des solutions flexibles intégrant des services multiples (réception, conciergerie, entretien, réseau privatif et confidentiel, accès sécurisé, boissons chaudes et fraîches, encas, frigos connectés, local à vélo, salle de sport…)
Quelles sont les différences entre le bureau opéré et le coworking ?
Les espaces partagés sont moins nombreux que dans les coworking, ce qui est idéal pour les entreprises à la recherche de flexibilité et désireuse de créer leur ADN au sein de leurs locaux.
Combien ça coûte ?
Nos coups de ❤️
📍 BOPE PARIS BUREAUX OPÉRÉS : 13 Rue des Petits Hôtels, 75010 Paris
😎 Ces bureaux proposent un large choix de services et ils sont situés à proximité des transports : gare de l’Est, Gare du Nord, RER B et D et lignes de métro 4,5,7.
Grâce à des espaces de coworking placés à des adresses très prisées de Paris, des prix défiant toute concurrence et un formule All inclusive, les espaces de coworking de Symphony Partners ont plus d’un atout dans leurs sacs. Pour enfoncer le clou, leur formule All Inclusive (internet haut débit, salle de réunion, salle de détente, café, etc…) offre une très bonne atmosphère de travail.
Combien ça coûte ?
👇 10 adresses de coworking à Paris :
Startway, créé en 2008, est l’un des plus anciens réseaux de coworking de France. Avec plus de 30 espaces sur le territoire français, la volonté de Startway est d’accompagner les entrepreneurs dans le développement de leur activité en proposant de multiples services comme l’aide juridique, le coaching en langue ou encore l’accompagnement dans la levée de fonds.
Combien ça coûte ?
Nous ne pourrons pas détailler ici toutes les bonnes adresses de coworking à Paris, mais citons au moins : Mozaïk ou le Gymnase qui ont aussi leur place dans ce palmarès.
Avec son accompagnement, Spliit vous propose des annonces de location d’espaces coworking et de bureaux dans la capitale et en île-de-France. Si vous êtes à la recherche d’espaces de travail partagés, n’hésitez pas à consulter nos listes d’offres coworking Paris 9, coworking Paris 17 ou encore coworking Neuilly-sur-Seine.
Pour la location de bureaux classique vous aurez le choix parmi plus de 50 annonces : location bureau Paris 2, location bureau Paris 9, location bureau Paris 17. Quel que soit votre besoin, Spliit vous accompagne pour trouver vos futurs locaux !
Crédit Photos : Photos par Morning, Patchwork, WeWork, Spaces Regus, Kwerk, Deskopolitan, Wojo, The Bureau, BOPE Bureaux Opérés, Unsplash.
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Matthieu Lalou
Fondateur & CEO @Spliit
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Loïc Harang
Cofondateur & Directeur général @Spliit
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Matthieu Lalou
Fondateur & CEO @Spliit