3 conseils pour trouver votre recherche de bureaux à Nantes

Vous êtes à la recherche de bureaux dans le Grand-Ouest ? Entre dynamisme et qualité de vie, la métropole de Nantes séduit chaque année de nouvelles entreprises. Les communes environnantes comme Saint-Herblain, Carquefou, Orvault proposent également de nombreux centres d’affaires pour la location de bureau ou de coworking. Locataire pour votre entreprise ou investisseur immobilier, vous trouverez à Nantes et dans ses environs une grande variété de surfaces de bureau. Locaux divisibles, plateau aménageable, étage ou rez-de-chaussée, bureau privatif ou flex-office… Les options ne manquent pas ! Mais comment choisir l’offre adaptée à vos besoins et à quel prix ? Voici 3 conseils pour trouver vos bureaux à Nantes et dans le secteur de la Loire-Atlantique.

1. Évaluez vos besoins pour la location ou l’achat de vos bureaux à Nantes 

Effectuer un travail d’analyse

Avant de lancer votre recherche de bureau en Loire-Atlantique, prenez le temps d'évaluer les besoins réels pour votre entreprise. Quelle est la surface nécessaire ? Quelle est la localisation géographique idéale et les quartiers favoris pour votre activité ? Préférez-vous l’achat ou la location pour vos bureaux ? Quel budget pouvez-vous allouer à votre loyer ? Ce travail préliminaire de ciblage permet aux entreprises d’identifier leurs besoins spécifiques et de filtrer les locaux qui peuvent convenir à leur demande.

Définir la surface de bureau nécessaire

Cette analyse en amont vous conduit à vous interroger sur votre organisation au travail. De combien de postes fixes avez-vous besoin ? Quel est le nombre d’employés en télétravail et à quelle fréquence ? Êtes-vous plutôt bureaux traditionnels ou pouvez-vous fonctionner en flex-office par exemple ? Si votre activité exige une grande confidentialité, mieux vaut privilégier des bureaux privatifs. Au contraire, pour une activité créative, l’open-space convient parfaitement en mixant des postes de travail non attribués et des zones de convivialité. Tous ces éléments permettent de définir un critère de recherche quant à la taille et l’aménagement de vos locaux.

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Délimiter les secteurs favoris de recherche pour votre location

L’évaluation de vos besoins conduit également à vous interroger sur la zone géographique à privilégier pour vos bureaux. La ville de Nantes et ses environs proposent une palette variée entre quartier d’affaires au centre (Euronantes, Île Beaulieu) et zone d’activité en périphérie (Technoparc de l’Aubinière, Saint-Herblain). Grâce à son réseau de transport collectif, la métropole de Nantes permet aux travailleurs de se rendre facilement sur leur lieu de travail en tramway, bus ou vélo en libre-service. Toutefois, le besoin d’emplacements de parking pour la clientèle est un critère à ne pas négliger. Dans ce cas, privilégiez la périphérie. Pensez par ailleurs à vérifier la proximité de services pour faciliter la vie de vos employés (restaurants, salles de sport, commerces, espaces verts).

Choisir par critère de prix de location

La recherche de vos bureaux dépend enfin de votre budget disponible pour son financement : remboursement d’emprunt ou loyer versé au propriétaire. Cela conduit également à s’interroger sur la dépense énergétique pour leur fonctionnement : chauffage, climatisation, éclairage, parc informatique... Les locaux anciens sont généralement très énergivores, alors que les constructions récentes permettent de réaliser une économie d’énergie non-négligeable pour votre trésorerie.

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2. Utilisez des plateformes en ligne pour trouver vos bureaux à Nantes

Accéder à la variété de l’offre de location

De nombreuses plateformes en ligne permettent de chercher un local pour votre entreprise à Nantes. Et la variété ne manque pas en matière d’offres de bureau sur Internet. Mais comment s’y retrouver entre bail professionnel, bail commercial, bureau traditionnel, espaces de coworking ou bureaux opérés ? Les sites spécialisés comme BureauxLocaux, Immobilier Pro permettent de faire le tri entre une multitude d’annonces et de sélectionner les offres de locaux adaptés à vos besoins spécifiques. Spliit vise principalement les PME et les start-ups en croisant toutes les annonces du marché immobilier de bureaux. Le site propose en outre un outil innovant permettant de gérer en une seule application son planning de visites, son budget et toute information relative à sa recherche.

Sélectionner votre surface de bureau en ligne

Les plateformes en ligne permettent d’afficher et de sélectionner une offre précise en filtrant les produits selon vos critères :

• Montant de votre budget ;
• Annonces de location ou de vente ;
• Bureau privé pour cultiver l’ADN de votre marque ou pour garantir une meilleure confidentialité ;
• Bureau partagé dans un centre de coworking ;
• Localisation dans un quartier vivant au centre de Nantes ou zone tertiaire en périphérie de la ville (Saint-Herblain, Orvault, La chapelle sur Erdre, Carquefou…).

3. Faites appel à un professionnel de l'immobilier pour votre recherche de bureau à Nantes

La recherche d’une surface spécifique

Si vous avez des exigences spécifiques en matière d'espace de bureau ou si vous peinez à trouver des locaux dans votre quartier ou vos secteurs favoris, faîte appel à un professionnel de l'immobilier d'entreprise.  Agence en ligne ou agence immobilière de quartier, votre professionnel peut faire la différence en vous proposant une exclusivité sur le marché. Il saura aussi faire preuve de projection en vous proposant une surface atypique ou des locaux divisibles permettant de répondre à votre besoin d’entreprise, tout en diversifiant votre patrimoine.

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L’avis d’un expert pour votre location de bureau

Au cœur de l’économie nantaise, votre agent immobilier a une excellente connaissance du marché local et la primeur d’informations stratégiques : ouverture d’un centre commercial à proximité de la zone visitée, projets de travaux de voirie, nouvelles lignes de transport, fermeture de commerces... Autant d’informations qui permettent de sonder le potentiel d’une zone en ville ou en périphérie. Bénéficiez également de l’expérience juridique de votre expert immobilier. Il peut ainsi vous aider à négocier les termes de votre contrat et la clause relative prix de vos bureaux. Il gère également toutes les formalités administratives, ainsi que l’état des lieux d’entrée ou de sortie du bien.

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