L’avenir de la Tour Bretagne à Nantes

16/05/2023

Nantes

La tour Bretagne est un symbole du centre-ville de Nantes.

Inaugurée en 1976, cet emblématique gratte-ciel de 32 étages, haute de 146 mètres et d’une superficie de 20 000 m2 (hors parkings) va connaître une transformation totale.

Fermée depuis 2020, elle appartient désormais majoritairement à un promoteur (76%) et à Nantes Métropole (20%). Des travaux de désamiantage sont prévus pour 2025 et la livraison est estimée à 2028.

Les bureaux remplacés par du logement

Le nouveau projet, divulgué ce jeudi 26 janvier 2023, n’accueillera plus de bureaux mais sera composé principalement de logements : 150 à 200 lots en accession libre.

La nouvelle Tour Bretagne va également accueillir un hôtel 4 étoiles d’une centaine de chambres, un restaurant, un rooftop de 700 m2 au dernier étage à la place de l’ancien Nid, bar incontournable de Nantes.

Un socle de commerces

Le cahier des charges de la réhabilitation a pour ambition d’intégrer, du rez-de-chaussée au 2ème étage, un espace de 3000 à 3500 m2 de commerces.

La surface plancher du bâtiment pourra être augmentée de 20% maximum, et les parkings seront réduits jusqu’à 1/3 des places actuelles.

Les enseignes ne sont pas encore connues à ce jour.

Une mauvaise nouvelle pour le marché tertiaire

A Nantes, le marché immobilier de bureaux à réalisé une année record avec plus de 155000 m2 transactés en 2022.

Cependant, le Club immobilier Nantes-Atlantique alerte sur la pénurie d’offres disponibles dans le centre-ville de Nantes qui est très recherché par les entreprises.

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