10 Avenue de la Grande Armée, Paris 17 - Bureaux à louer



Bail commercial
132 789 €/mois
1 481 m²
Description
Dans un immeuble au pied de l'arc de triomphe nous vous proposons un plateau au 6ème étage de 1481m2 d'un seul tenant avec plusieurs terrasses et un rooftop privatif de 350m2 avec cuisine d'été au 7ème étage.
Les locaux vont être entièrement rénovés avec :
- Changement des fenêtres
- Réfection de la terrasse
- Changement des sols
- Réfection des sanitaires
Loyer annuel : 1 500 000 €HT/HC
Taxe foncière Lot de 1197m2 : 21 324,02€ HT / Lot 284 m2 : 9 903,29€ HT
TOEM : Lot de 1197m2 : 5 808,04€ / Lot 284 m2 : 2 697,37€
Taxe bureaux : Lot de 1197m2 : 25 436,55HT / Lot 284 m2 : 6 580,60€ HT
Frais d'acte : 4,5% HT du loyer annuel HT/HC
Frais de gestion : 2,5% HT du loyer annuel HT/HC
Équipements
Climatisation Réversible
Aménagement
Open Space
Cuisine
Internet
Fibre optique
Accessibilité
Ascenseur
Extérieur
Rooftop
Terrasse privée
Balcon
Surface
Étage
Usage
Surface
Loyer
Charges
Disponibilité
6
Bureaux
1 197 m²
1 000 €/m²/an
84 €/m²/an
01/09/2025
6
Bureaux
284 m²
1 000 €/m²/an
43 €/m²/an
01/09/2025
État
Immeuble
AncienLocaux
RénovéAménagement
MixteParties communes
Bon standingType de sol
MoquetteConditions financières
Location
1 000 €/m²/an
132 789 €/mois
1 593 465 €/an au Global
Charges et taxes
Charges : à partir de 43 €/m²/an
Taxe foncière : -
TEOM : -
Taxe de bureau : -
Conditions juridiques
Type de bail :Bail commercial
Type de paiement :Par trimestre et d'avance
Indexation :-
Durée du bail :6/9 ans
Régime fiscal :-
Emplacement
Accès





















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