5 Avenue de Messine, Paris 8 - Bureaux à louer
541 m²
01/10/2024
37,158 €/mois
Description
Spliit vous propose un duplex entièrement rénové de 541m² au sein d'un immeuble haussmannien.
Les locaux sont climatisés et bénéficient d'un balcon filant au 2ème étage.
Chaque plateau (R+1 & R+2) est composé de 8 bureaux. Les deux plateaux sont reliés par un escalier intérieur.
Rénovation en cours :
- Remplacement des huisseries
- Réfection des peintures
- Rénovation du sol (récupération parquet)
- Reprise électrique et pose de luminaires neufs
- Habillage bois de l'escalier intérieur
- Création d'un sanitaire supplémentaire et d'une cuisine
Frais d'actes à prévoir (4,5%)
Accès et Sécurité
Entrée séparée
Gardien
Équipements
Climatisation réversible
Chauffage immeuble
Locaux vides
Aménagement
Salle de réunion
Cuisine
Moulure
Internet
Fibre optique
Câblage
Accessibilité
Ascenseur
Extérieur
Balcon
Architecture
Haussmannien
Surface
| Étage | Usage | Surface | Loyer | Charges | Disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 271 m² | 740 €/m²/an | 40 €/m²/an | 01/10/2024 |
| 1 | Bureaux | 270 m² | 740 €/m²/an | 40 €/m²/an | 01/10/2024 |
État
État de l'immeuble : Ancien
État des parties communes : Bon standing
État des locaux : Rénové
Type de Sol : Parquet
Aménagement des locaux : Cloisonnés
Conditions financières
Location
Loyer : 740 €/m²/an
Global mensuel : 37 158 €/mois
Global annuel : 445 892 €/an
Charges et taxes
Charges : À partir de 40 €/m²/an
Taxe foncière : 16 €/m²/an
TEOM : 4 €/m²/an
Taxe Bureaux : 25 €/m²/an
Vente
Prix : -
Prix total : -
Conditions juridiques
Type de bail : Bail Commercial
Type de paiement : Par trimestre et d'avance
Indexation : ILAT
Durée du bail : 3/6/9 ans
Régime Fiscal : TVA
Emplacement
5 Avenue de Messine 75008 Paris
Accès
Métro
Miromesnil
Saint-Philippe du Roule
Bus
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