5 Boulevard Vincent Gâche, Nantes - Bureaux à louer

Bail Commercial
À partir de1 875 €/mois
À partir de 146 m²
Description

Découvrez une opportunité de bureaux au 5 Boulevard Vincent Gâche 44200 Nantes, au cœur de l’Île de Nantes, dans un secteur devenu l’un des pôles d’affaires majeurs de la métropole. Situé à l’entrée de l’île, face au centre-ville historique, l’immeuble Sigma 2000 offre une adresse stratégique pour des entreprises qui cherchent visibilité, accessibilité et environnement tertiaire établi. Construit dans les années 70, l’immeuble Sigma 2000 propose une architecture efficace avec de beaux volumes et des plateaux rationnels. Derrière cette architecture emblématique, le bâtiment accueille aujourd’hui des centres d’affaires, du coworking et des bureaux privatifs, avec de nombreux services sur place pour accompagner la vie des équipes.

Services proposés :

  • Accueil & réception
  • Business lounge / espaces communs
  • Salles de réunion équipées
  • Domiciliation d’entreprise
  • Parkings voitures & stationnement vélos
  • Accessibilité PMR

Situé sur un boulevard très tertiaire, le 5 Boulevard Vincent Gâche à Nantes est bordé d’immeubles de bureaux récents ou rénovés, occupés par des acteurs de services (conseil, immobilier, bureaux opérés). Le tout dans un quartier de bureaux moderne, vivant en journée, avec restaurants et services du quotidien à quelques minutes à pied, et le centre historique de Nantes juste en face, de l’autre côté de la Loire. Le secteur s’inscrit dans le grand projet Euronantes (gare + Île de Nantes) et bénéficie ainsi d’une forte concentration en bureaux neufs, d’espaces publics retravaillés et d’une qualité urbaine qui monte en gamme.

Accessibilité :

  • Tram & Bus à environ 5 minutes à pied : arrêts Fonderies, Wattignies, Île de Nantes selon les lignes
  • Connexion rapide vers la gare de Nantes
  • Accès routier direct par les ponts reliant l’Île de Nantes au centre-ville et aux autres quartiers

Le 5 Boulevard Vincent Gâche à Nantes combine ainsi adresse tertiaire reconnue, nombreux services sur site et une très bonne accessibilité, pour des bureaux à louer au cœur du quartier d’affaires de l’Île de Nantes.

Équipements

Climatisation

Chauffage Gaz

Internet

Fibre optique

Accessibilité

PMR

Surface
Étage
Usage
Surface
Loyer
Charges
Disponibilité
4
Bureaux
584 m²
175 €/m²/an370 €/poste/mois
25 €/m²/an
Immédiate
RDC
Bureaux
100 m²
175 €/m²/an330 €/poste/mois
25 €/m²/an
Immédiate
État
Immeuble
Ancien
Locaux
État d'usage
Aménagement
Aménagement mixte
Type de sol
Moquette
Conditions financières
Location
À partir de175 €€/m²/an
À partir de1 875 €€/mois
22 500 €€/an
Charges et taxes
Charges : à partir de 25 €/m²/an
Taxe foncière : 25 €/m²/an
TEOM : -
Taxe de bureau : -
Conditions juridiques
Type de bail :Bail Commercial
Type de paiement :Par trimestre et d'avance
Indexation :-
Durée du bail :3/6/9 ans
Régime fiscal :-
Emplacement
5 Boulevard Vincent Gâche 44200 Nantes
Accès
Pictogramme tramway

Tramway

Pictogramme ligne de transportPictogramme ligne de transport
Pictogramme bus

Bus

Pictogramme ligne de transportPictogramme ligne de transportPictogramme ligne de transportPictogramme ligne de transport
Pictogramme busway

Busway

Pictogramme ligne de transportPictogramme ligne de transport
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