1b Ancien Chemin de Toulon, Sanary-sur-Mer - Bureaux à vendre

SANARY-SUR-MER – BUREAUX NEUFS À VENDREUn pôle tertiaire contemporain au cœur de l’aire toulonnaise

À la vente, au sein d’un programme neuf signé par l’architecte Christophe Macia, surfaces de bureaux et local commercial au sein d’un immeuble tertiaire en R+3 développant environ 893 m².

Conçu pour répondre aux attentes des entreprises, professions libérales et investisseurs, cet ensemble à taille humaine propose des espaces modulables, lumineux et évolutifs dans un environnement économique dynamique à la croisée de Sanary-sur-Mer, Six-Fours-les-Plages et Toulon.

Caractéristiques

• Immeuble neuf R+3
• Surface totale : environ 893 m²
• 5 lots de bureaux et 1 local commercial
• Livraison brute, hors d'eau / hors d'air
• Aménagement libre selon les besoins
• ERP au RDC
• Code du Travail aux étages
• Menuiseries aluminium
• Espaces traversants et lumineux
• Réservations techniques pour installation de climatisation
• Terrasse privative de 17,34 m² pour le lot 6

Stationnement

• 16 places privatives au sein de l'immeuble
• 1 place incluse par lot
• Places supplémentaires : 10 500 € HT / unité
• 1 place visiteur
• Plus de 100 places de stationnement à proximité immédiate

Accessibilité

• Accès direct à l'autoroute A50
• À moins de 5 minutes du centre-ville de Sanary-sur-Mer
• Connexion rapide vers Toulon, Ollioules et Six-Fours-les-Plages
• Réseau de transports en commun à proximité
• Emplacement très visible à proximité immédiate d'un rond-point majeur

Environnement

• Zones d'activités de Sanary, Six-Fours, Ollioules et Toulon à proximité immédiate
• Commerces et services accessibles à pied
• Restaurants et offres de restauration à proximité
• Bassin d'emploi dynamique et diversifié
• Cadre de vie attractif entre littoral et pôles économiques

Les atouts

• Programme neuf signé architecte
• Architecture contemporaine valorisante
• Surfaces modulables
• Prix compétitif
• Forte visibilité commerciale
• Accessibilité exceptionnelle
• Stationnement privatif
• Secteur économique dynamique

Conditions financières

• Prix de vente : 4 000 € HT/m²
• 1 place de parking incluse par lot
• Parking supplémentaire : 10 500 € HT/unité

Une opportunité rare pour les entreprises et investisseurs souhaitant acquérir des bureaux neufs dans l'un des secteurs les plus attractifs de l'agglomération toulonnaise.