5 Rue des Allumettes, Aix-en-Provence - Bureaux à vendre

Aix-en-Provence – Bureaux à vendre en centre-ville

Nous vous proposons à la vente un plateau de bureaux d’environ 700 m², ERP cat 5, idéalement situé en centre-ville d’Aix-en-Provence, à proximité immédiate de la gare routière.

Implantés dans un quartier central et animé, les bureaux bénéficient d’un environnement culturel et institutionnel de premier plan, regroupant notamment la Cité du Livre, la Bibliothèque Méjanes, le Pavillon Noir, le Conservatoire de Musique et le Grand Théâtre.

Accessibilité & stationnement

Le site est très facilement accessible par les transports en commun via la gare routière.

Situation financière

• Loué en coworking / taux de remplissage 90 %
• Loyer : 18 000 € ht/hc/mois env.
• Baux avec résiliation délais court en cas de vente à utilisateur
• Vente avec locataire à investisseur possible

Il est également mitoyen :

• du parking Méjanes, situé directement sous l’immeuble et accessible par ascenseur (gratuit 30 minutes),
• et du parking privé des résidences de l’Esplanade de l’Arche, dans lequel 10 places de stationnement sont proposées à la vente en sus.

Atouts complémentaires

• 10 parkings privatifs disponibles
  
  Prix unitaire : 30 000 € HD/HH soit 300 k€ HD/HH pour les 10 places en sus du prix de vente
• Terrasses à usage privatif d’une surface totale de 69,70 m²

Un bien rare en centre-ville, offrant surface, accessibilité et stationnement, idéal pour un utilisateur ou un investisseur recherchant une adresse stratégique à Aix-en-Provence.