25 Rue elie pelas, Marseille 16 - Bureaux à vendre
Description
MARSEILLE 16ᵉ – SAINT-HENRI
IMMEUBLE DE BUREAUX INDÉPENDANT – SITE SÉCURISÉ
Au cœur du quartier de Saint-Henri, à proximité immédiate des axes autoroutiers et du périmètre Euroméditerranée, nous vous proposons à la vente un immeuble de bureaux indépendant d’environ 995 m², implanté sur une parcelle de 2 546 m².
Cet actif rare offre un cadre de travail complet, alliant fonctionnalité, confort et qualité d’usage, parfaitement adapté à une entreprise, un siège social ou une activité recevant du public.
Un immeuble autonome et qualitatif
- Surface totale : env. 995 m²
- Bâtiment en R+1
- Deux entrées indépendantes (accueil public / accès collaborateurs)
- Site clos et sécurisé
Répartition des surfaces
Rez-de-chaussée
- Hall d’accueil
- 6 bureaux cloisonnés
- 2 salles de réunion
- Grand open space (env. 285 m²)
- 5 sanitaires (dont 1 PMR)
- Espaces archives
- Accès direct aux extérieurs aménagés
Étage
- 5 bureaux cloisonnés
- 1 salle de réunion
- 1 salle de repos
- Bloc sanitaire
- Espace déjeuner avec cuisine équipée
- Grande terrasse
Espaces extérieurs
- Jardin privatif en rez-de-chaussée
- Terrasses accessibles à l’étage
- Environnement agréable pour les collaborateurs
Stationnement
- 22 places de parking privatives sécurisées
- 1 borne de recharge électrique
- Poche de stationnement publique devant l’immeuble (30 places)
Accessibilité stratégique
- Nombreuses lignes de bus
- Gare Saint-Charles à 15 minutes
- Aéroport Marseille-Provence à 17 minutes
- Accès immédiat A55 / A7
- Tramway à venir (horizon 2030)
Destinations possibles
Autorisées :
- Bureaux
- Activités de services avec accueil du public
- Hôtellerie / hébergement touristique
- Restauration
- Équipements collectifs
Sous conditions :
- Commerce, artisanat, industrie, entrepôt…
Les atouts
- Immeuble indépendant rare sur le secteur
- Espaces extérieurs (jardin + terrasses)
- Capacité d’accueil importante
- Très bon état général
- Stationnement conséquent
- Potentiel multi-usage
- ERP suivant passage d'un bureau de contrôle
Auditorium
Cafétéria
Salle de réunion commune
Salle de sport
RIE
Parking vélos
Accueil
Entrée séparée
Accès 24/7
Contrôle d'accès
Alarme
Interphone
Recharge véhicules électriques
Climatisation Réversible
Locaux vides
Salle de réunion
Open Space
Salle d'attente
Espace détente
Cuisine
Faux-plafond
Douche
Fibre optique
ERP
PMR
Jardin
Terrasse privée
Surface
État
Conditions financières
Conditions juridiques
Emplacement
Bus
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