15 Rue docteur zamenhof, Marseille 16 - Bureaux à vendre ou à louer

Nous vous proposons à la location un plateau de bureaux exceptionnel dans un immeuble de standing 

Situé à l'entrée du typique village de l'Estaque, il offre un agencement amovible souple et une vue sur la rade de Marseille à couper le souffle.

Prestation 

• Open Space ou bureaux cloisonnés 
• Salle de reunion 14 pax env. 
• Prestations de qualité  
• Climatisation  
• Sol : carrelage 
• Ascenseur en accès direct dans le lot 
• Parties communes de très bon standing  
• Vue mer exceptionnelle  
• Terrasses 
• Nombreuses commodités dans le secteur (restaurants, commerces, hôtels) 
• Copropriétée 
• 21 places de parking privatives numérotées : 

1. 15 places extérieures (1 à 15) > vente : 7 k€ /unité // location : 600 € / unité/an
2. 6 places en sous sol (1 à 6) > vente : 15 k€ /unité //  location : 1 500 € / unité/an

• Local à usage d'archive : 127 m² 
• Assurance bailleur : 2 000 €/an

Accès  

• Bus : Lignes 35, 36, 35 96 . 
• Centre-ville à 10 min . 
• A55 Marseille/Martigues à 3 min  
• A7 Lyon/Marseille à 8 min.  
• A50 Marseille/Toulon à 12 min 
• Gare TGV St-Charles à 18 min en voiture  
• Gare TGV Aix-en-Provence à 15 min en voiture 
• Aéroport Marseille Provence à 14 min en en voiture

Surface bureaux QPPC incluse : 714 m² / surface bureau pivative : 629 m² 

Charges prévisonnelles annuelles (base 2024) : 

Assurance : 900€

Gestion technique : 2 500€

Syndic : 25 000 €