1 Avenue des pins, Marseille 13 - Bureaux à vendre

Immeuble Indépendant – Idéal Professions Libérales & Activités Médicales

Secteur Les Olives – Emplacement Premium à Forte Visibilité

Découvrez un immeuble indépendant en R+1, offrant une visibilité exceptionnelle sur le rond-point des Olives, bénéficiant d’un trafic véhicules très important. Un emplacement stratégique pour toute activité nécessitant une forte présence commerciale et un accès facilité pour les clients.

Caractéristiques principales

• Immeuble indépendant en R+1
• Idéal pour : professions libérales, médecins, paramédical, pharmacie, activités de services
• Anciennes affectations : magasin de meubles, C.A.F.
• ERPéable / PMR
• Fibre optique
• Climatisation (groupe clim)
• Terrasse privative
• Double vitrage

Accessibilité & Stationnement

• 7 places de parking clients en extérieur
• 3 places supplémentaires en cour fermée
• Ascenseur possible : trémie déjà réalisée

Données urbanistiques

• Zone : UP 3
• Parcelle de 959 m²
• Secteur à dominante pavillonnaire
• Emprise au sol limitée à 30 %

Destinations autorisées

Un large panel d’activités est permis :

• Habitat
• Restauration
• Activités de services avec accueil de clientèle
• Hôtels / hébergements touristiques
• Cinéma
• Équipements d’intérêt collectif / services publics
• Bureaux
• Centre de congrès / exposition