11 Route de la valentine, Marseille 11 - Bureaux à vendre

BUREAUX NEUFS À VENDRE – LA VALENTINE – MARSEILLE

Un immeuble tertiaire neuf au cœur d’un pôle dynamique

Situé au sein de la zone d’activité de La Valentine, cet immeuble de bureaux neufs propose des surfaces modernes dans un environnement tertiaire recherché, à proximité immédiate des axes de communication et des transports.

Un produit idéal pour les entreprises recherchant visibilité, accessibilité et prestations premium

Caractéristiques principales

• Immeuble de bureaux neufs
• Plateaux livrés finis, non cloisonnés
• Climatisation réversible
• Double vitrage tout hauteur
• Architecture moderne et qualitative
• Environnement tertiaire dynamique

Prestations

• Climatisation réversible
• Accessibilité PMR
• Plateaux flexibles et modulables
• Immeuble de standing
• ERP : possible (selon étude)
• Parking fermé : accès par portail automatique

Stationnement

• Ratio : 1 place / 30 m²
• Prix de vente parking : 6 000 euros HT /unité

Accessibilité

• Gare TER Gare de Saint-Marcel à proximité immédiate
• Lignes de bus : 12, 12B, 12S
• Accès rapide aux axes routiers majeurs (A50 notamment)

Points forts

✔ Immeuble neuf
✔ Prestations premium
✔ Plateaux modulables
✔ Très bonne accessibilité
✔ Zone tertiaire reconnue

Cible idéale :

• sièges régionaux
• sociétés tertiaires
• centres de formation (sous réserve ERP)
• professions libérales

Un actif neuf, flexible et bien situé, parfaitement adapté aux entreprises en recherche d’un cadre moderne et fonctionnel à Marseille Est.

IMAGES : exemples d'aménagements