Rue saint jacques, Marseille 6 - Bureaux à vendre ou à louer

BUREAUX DE STANDING à VENDRE ou à LOUER

Au sein d'un immeuble rénové, nous vous proposons des bureaux de standing en excellent état, bénéficiant de prestations qualitatives et d'un aménagement immédiatement opérationnel.

Traversants et particulièrement lumineux, les locaux offrent un environnement de travail fonctionnel et représentatif, adapté aux sociétés de services, professions libérales ou sièges d'entreprise.

Aménagements

• Espace accueil
• Open space d'environ 10 postes
• 3 bureaux fermés (1 à 3 postes)
• Salle de réunion équipée pour 10 personnes
• Cuisine aménagée
• Espace reprographie et rangement
• Sanitaires PMR

Prestations

• Immeuble rénové
• Ascenseur avec accès direct et sécurisé au lot
• Cloisons vitrées toute hauteur
• Faux plafonds
• Moquette au sol
• Bureaux en très bon état
• Aucun travaux à prévoir
• Locaux immédiatement disponibles
• Mobilier : à discuter

Les atouts

• Bureaux clés en main
• Configuration fonctionnelle et optimisée
• Excellente luminosité
• Accès sécurisé
• Accessibilité PMR
• Prestations qualitatives

Conditions financières

• Loyer annuel : 29 900 € HT/HC
• Charges locatives : 5 393 € / an
• Taxe foncière 2025 : 2 312 € / an (à la charge du locataire)
• TVA résiduelle au 24/11/2026 : la TVA à reverser sera de 31 350 €.