59 Square cantini, Marseille 6 - Bureaux à vendre

BUREAUX À VENDRE – SPÉCIAL INVESTISSEUR – TOUR MÉDITERRANÉE – MARSEILLE – RENTABILITÉ BRUTE 8,4 %

SPLIIT vous propose une opportunité d'investissement au sein de la Tour Méditerranée à Marseille, avec cet ensemble de bureaux de 279,19 m², situé en étage élevé, offrant une belle luminosité et une vue dégagée sur la ville.

En bon état général, les locaux bénéficient d'un aménagement en bureaux cloisonnés, permettant une organisation fonctionnelle des espaces de travail.

Un investissement locatif offrant des revenus immédiats :

Occupés par le même locataire depuis 2007, ces bureaux génèrent un loyer annuel de 55 127 €, représentant une rentabilité brute de 8,4 % sur le prix de vente hors parkings (loués 120€HT/mois/unité)

Les principaux atouts de cet investissement :

• Surface de bureaux de 279,19 m².
• Étage élevé avec vue dégagée et belle luminosité.
• Locaux en bon état, aménagés en bureaux cloisonnés.
• Locataire en place depuis 2007, témoignant d'une occupation de longue durée.
• Revenus locatifs annuels : 55 127 €.
• Rentabilité brute : 8,4 %.
• 5 emplacements de stationnement disponibles en sus, proposés en un seul lot au prix global de 120 000 € (loués 120€HT/mois/unité)

Cet actif constitue une opportunité pour un investisseur à la recherche de bureaux loués, offrant une rentabilité attractive et un historique locatif établi, au sein d'un immeuble tertiaire emblématique de Marseille.

Prix de vente des bureaux : 655 000 € hors parkings.

Parkings en sus : 120 000 € pour les 5 emplacements.

Dossier d'investissement, informations locatives et renseignements complémentaires sur demande.