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Location de bureau à 1er arrondissement de Paris : les atouts d’un quartier prisé

Dynamique, relié à un véritable hub de transports et ultra central, le quartier Châtelet 1er arrondissement de Paris ne manque pas d’atouts. Retour sur les caractéristiques d’un secteur recherché pour la location de bureau.

Châtelet dans le 1er arrondissement : le cœur historique de Paris

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Délimité à l’ouest par la Concorde, au nord par la rue Etienne Marcel, à l’est par le Boulevard Sébastopol et au sud par la Seine, le premier arrondissement forme le « cœur historique » de Paris. On ne peut plus central, il englobe notamment une partie de l'Île de la Cité autour de la Sainte-Chapelle mais aussi la Place Dauphine et les Jardins du Pont Neuf. Au sud-est, le théâtre du Châtelet trône sur la place éponyme. Ce bel édifice avec ses superbes façades à colonnades fut construit à l’origine pour commémorer les victoires de Napoléon 1er. En son centre, la fontaine du Palmier permettait à l’époque d’offrir de l’eau potable gratuite aux parisiens.

C’est aussi en plein 1er arrondissement, sur la rive droite de la Seine que se trouve le fameux Louvre. Musée le plus visité au Monde, le Louvre s’étend sur une surface de 135 000 m2. Au nord, le Palais Royal construit par Richelieu est quant à lui constitué de jardin, galerie et théâtre. C’est ici qu’ont été érigées les colonnes de Buren, une œuvre d’art contemporain aux abords immédiats du Ministère de la Culture et de la Comédie Française. Autre endroit emblématique du 1er arrondissement de Paris : les halles. Construites au tout début du Moyen-âge, elles ont désormais déménagé à Rungis. Mais le ventre de Paris comme aimait à l’écrire Zola reste encore le centre névralgique de la capitale.

Un quartier aux multiples facettes !

Bouillonnant, le quartier Châtelet les Halles offre une vie culturelle riche et il est très fréquenté des parisiens. Non loin du Louvre, se trouvent notamment de nombreux autres musées comme l’Orangerie ou encore le Musée des Arts décoratifs. D’autres lieux culturels sont également immanquables comme le Théâtre de l’Atelier, le Palais Garnier ou l’Opéra-comique. Des endroits qui font la part belle à l’art sous toutes ses formes.

Chatelet est par ailleurs un lieu où le commerce est particulièrement dynamique. Place Vendôme, on vient rêver devant les vitrines de la haute joaillerie tandis que rue de Rivoli et alentours, sont réunies différentes grandes enseignes de l’habillement. Parmi elles, Bershka, C&A ou encore Foot Locker. En plein cœur de Châtelet, le centre commercial Westfield Forum des Halles concentre quant à lui des magasins, des restaurants, une piscine et un cinéma.

Aux alentours, il existe de nombreux bars pour convenir à tous les goûts. Par exemple le 228, chic et élégant avec son ambiance intimiste, le Rehab Saint-Honoré avec son rez-de-chaussée décoré façon chantier ou le N’importe Quoi, bar à cocktail où l’on peut danser très tard dans la nuit.

Le 1er arrondissement, c’est enfin un endroit résolument cosmopolite. Notamment, rue Sainte-Anne qui est LE quartier coréen et japonais par excellence, à Paris. Voyagez et imprégnez-vous de cette ambiance entrant chez K-Mart Opéra, supermarché d’import. Vous y trouverez toutes sortes de spécialités tels que ramen, sodas ou snacks et même des plats à emporter. Attention, si vous souhaitez déjeuner Rue Sainte-Anne, sachez que les restaurants japonais et coréens sont particulièrement réputés et sont donc généralement pris d’assaut. Pensez à réserver !

Châtelet : un secteur du 1er arrondissement prisé pour la location de bureau

L’attractivité du quartier repose notamment sur sa grande accessibilité. Au sein du hub Châtelet les halles se rejoignent en effet les lignes de métro 1, 4, 7, 11 et 14. Avec République, c’est d’ailleurs la seule station parisienne traversée par 5 lignes ! Vous accéderez également à 3 lignes de RER (A, B et D) et à plus d’une dizaine de lignes de bus (21, 38, 47, 58 etc.)

Facilement accessible depuis Paris et sa banlieue et très dynamique, le quartier Châtelet accueille par conséquent de nombreux bureaux. Des entreprises au rayonnement international ont choisi d’y implanter leur siège social notamment Vilmorin, LVMH Fashion Group France, Maje ou Kering.

Pour la location de bureaux classique en bail 3/6/9 les prix sont, quant à eux, relativement élevés. Comptez en effet 600€ du m² par an en moyenne, soit environ 7 500€ par mois HC-HT pour un bureau de 150m² en location. Ces prix expliquent en partie par la pénurie d'annonces dans ce quartier très prisé. Cependant, cette pénurie de location de bureaux est contre-balancée par le fort développement du coworking dans le 1er arrondissement. Pour preuve, l’implantation des espaces de coworking de Regus, Deskeo ou encore Spaces, en toute proximité, permet aux entreprises de trouver des alternatives intéressantes pour louer leur bureaux dans cet arrondissement. Pour découvrir le prix de location de bureaux dans un espace de coworking du 1er arrondissement de Paris, n'hésitez pas à regarder nos annonces en solution flexible ici.

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Crédits Photos : mathias-p-r-reding, joe-desousa & jimmy-jaeh sur Unsplash