642 Avenue du Pin Porte Rouge, Bouc-Bel-Air - Entrepôt / Local d'activités à louer

BOUC-BEL-AIR – ENTREPÔT À LOUER | 3 000 M²

Idéalement situé entre Marseille et Aix-en-Provence, sur la commune de Bouc-Bel-Air, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 3 minutes de Plan de Campagne, 15 minutes de l'aéroport Marseille-Provence et d'un accès rapide aux principaux axes autoroutiers.

Développant une surface totale d'environ 3 000 m², l'actif est parfaitement adapté aux activités de logistique, stockage, négoce, distribution ou commerce de gros.

Caractéristiques

• Surface totale : environ 2 000 m²
• Entrepôt : 1 850 m²
• Bureaux : 150 m²
• Aire de stationnement et d'exploitation : environ 1 000 m²
• 2 portails d'accès au site
• HSP : de 6,5 à 9 m
• Entrepôt de plein pied (pas de quai)
• Loyer annuel : 200 000 € HT
• TF : 7 200€/an
• Accès adapté aux poids lourds
• Site fonctionnel et immédiatement disponible

Accessibilité

• Entre Marseille et Aix-en-Provence
• À 3 minutes de Plan de Campagne
• Accès rapide aux autoroutes A7, A51 et A515
• Aéroport Marseille-Provence à 15 minutes

Les atouts

• Emplacement stratégique au cœur de la métropole Aix-Marseille
• Site polyvalent adapté à de nombreuses activités
• Grande capacité de stockage
• Espaces bureaux et showroom intégrés
• Importante aire de stationnement et de manœuvre
• Actif exploité pendant plus de 25 ans par Chausson Matériaux, gage de sa fonctionnalité

Une opportunité rare pour les entreprises recherchant une plateforme logistique ou un site d'exploitation bénéficiant d'une excellente accessibilité au cœur de l'axe Aix-Marseille.

Disponibilité immédiate