48 Boulevard fifi turin, Marseille 10 - Entrepôt / Local d'activités à louer

MARSEILLE 10ᵉ – ENTREPÔT / LOCAL D'ACTIVITÉS À LOUER

À proximité immédiate de l'autoroute Est, au cœur du 10ᵉ arrondissement de Marseille, nous vous proposons un local d'activités entièrement rénové, disponible immédiatement.

Développant environ 390 m² au sol, complétés par 80 m² de mezzanine, cet entrepôt offre des volumes fonctionnels adaptés aux activités artisanales, de stockage, de logistique légère ou de négoce.

Caractéristiques

• Entrepôt d'environ 390 m²
• Mezzanine d'environ 80 m²
• Bloc sanitaire privatif
• Grande hauteur sous plafond
• Trappe de désenfumage
• Porte sectionnelle / volet roulant de grande hauteur
• Accès piéton indépendant
• Locaux entièrement rénovés
• Disponibilité immédiate

Stationnement

• 5 places de parking privatives

Accessibilité

• Accès immédiat à l'autoroute Est (A50)
• Emplacement stratégique au cœur du 10ᵉ arrondissement
• Accès rapide au centre-ville et aux principaux axes routiers

Les atouts

• Locaux refaits à neuf
• Grande hauteur sous plafond
• Accès poids lourds et utilitaires
• Stationnement privatif
• Excellente desserte autoroutière
• Site immédiatement exploitable

Conditions financières

• Loyer annuel : 51 600 € HT HC
• Charges : 3 500 € / an
• Taxe foncière : 2 100 € / an (à la charge du preneur)

Une opportunité idéale pour les entreprises recherchant un local d'activités fonctionnel et rénové, bénéficiant d'un emplacement stratégique à Marseille.