17 Traverse des pionniers, Marseille 10 - Entrepôt / Local d'activités à louer

À louer, dans le secteur de La Valbarelle à Marseille 11e, local indépendant d’environ 127 m², idéal pour une activité de stockage, entrepôt ou petit atelier. Le local, de construction modulaire, bénéficie d’une isolation des murs et de la toiture et dispose d’une dalle béton propre. Il offre une hauteur d’environ 4,50 m sous faîtage et 2,90 m à l’égout, permettant un bon volume de stockage. Une mezzanine d’environ 25 m², située en fond de local, apporte une surface complémentaire de rangement. Le bien dispose également de l’électricité, d’une arrivée d’eau et de sanitaires. À l’extérieur, environ 170 m² d’espace privatif permettent notamment le stationnement de plusieurs véhicules et facilitent les opérations de chargement/déchargement.

Conditions locatives :

• Surface : 127 m² environ
• Mezzanine : 25 m² environ
• Extérieur / parking : 170 m² environ
• Loyer : 1 300 € HT/mois, charges comprises
• Eau et électricité : à la charge du locataire
• Bail dérogatoire : 12 mois minimum
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
• Honoraires d’agence : 15 % HT du loyer annuel HT

Disponible rapidement.

Local particulièrement adapté à une entreprise recherchant une solution de stockage fonctionnelle avec espace extérieur, à proximité des principaux axes routiers de l’est marseillais.