55 Rue de Châteaudun, Paris 9 - Bureaux à louer

Bureaux de 560 et 547 m² entièrement rénovés et climatisés, situés au 2ᵉ et 3ᵉ étage d’un immeuble de standing au 55 rue de Châteaudun. Espaces lumineux, facilement aménageables, au cœur du 9ᵉ arrondissement.

Assurance : 0,80€/m2/an/HT

1. SOL: DÉPOSE COMPLÈTE DES REVÊTEMENTS EXISTANTS. BUREAUX EN FAÇADE SUR RUE : DÉPOSE DE LA MOQUETTE EXISTANTE PUIS POSE D’UN PARQUET NEUF. BUREAUX À L’ARRIÈRE : MAINTIEN DU FAUX PLANCHER TECHNIQUE ET INSTALLATION D’UNE MOQUETTE NEUVE.

2. ÉCLAIRAGE REMPLACEMENT DE L’ENSEMBLE DE L’ÉCLAIRAGE (RELAMPING) PAR DES LEDS POUR AMÉLIORER L’EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE ET OFFRIR UN CONFORT VISUEL OPTIMAL.

3. CLOISONNEMENT ET AMÉNAGEMENTS INTÉRIEURS DÉCLOISONNEMENT MAXIMAL AFIN DE CRÉER DES ESPACES OUVERTS, FLEXIBLES ET MODULABLES SELON LES BESOINS DU FUTUR OCCUPANT. RÉVISION OU REMPLACEMENT DES FAUX PLAFONDS SI NÉCESSAIRE (PERFORMANCE ACOUSTIQUE ET ESTHÉTIQUE). REPRISE COMPLÈTE DES PEINTURES SUR L’ENSEMBLE DES MURS POUR MODERNISER LA SURFACE.

4. SANITAIRES RÉNOVATION COMPLÈTE DES SANITAIRES EXISTANTS, ACTUELLEMENT DATÉS.

5. ESPACES DE BUREAUX STORES PILOTÉS : REMISE EN ÉTAT OU REMPLACEMENT SELON DIAGNOSTIC.

6. ACCUEIL ET CIRCULATIONS RÉFECTION DU SOL DUR AU NIVEAU DE L’ENTRÉE DU PLATEAU ET DU SAS.

7. CUISINE / ESPACE DE CONVIVIALITÉ AFIN DE CONSERVER UNE PLEINE FLEXIBILITÉ POUR LE FUTUR LOCATAIRE, IL SERA UNIQUEMENT PRÉVU DES ATTENTES TECHNIQUES (ALIMENTATION, ÉVACUATIONS) À DEUX EMPLACEMENTS POSSIBLES : OPTION 1 : CÔTÉ RUE DE CHÂTEAUDUN POUR L’IMPLANTATION ÉVENTUELLE D’UNE KITCHENETTE OU D’UN ESPACE DE CONVIVIALITÉ. OPTION 2 : EN PARTIE ARRIÈRE PRÈS DES SANITAIRES, FACILITANT LE RACCORDEMENT TECHNIQUE. CETTE SOLUTION PERMETTRA AU FUTUR LOCATAIRE DE CHOISIR L’IMPLANTATION LA PLUS ADAPTÉE À SON ORGANISATION INTERNE, TOUT EN ÉVITANT DES TRAVAUX MODIFICATIFS ULTÉRIEURS.

8. REMPLACEMENT DES TERMINAUX CVC + REGUL /NETTOYAGE DU RÉSEAU AÉRAULIQUE/MISE EN CONFORMITÉ DÉCRET BACS / MISE EN CONFORMITÉ INCENDIE (FLASH SANITAIRE)/ MISE EN CONFORMITÉ ELECTRICITÉ.