1 Avenue des Lions, Saint-Herblain - Bureaux à louer



Bail Commercial
À partir de2 473 €/mois
À partir de 166 m²
Description
Saint-Herblain, au pied du Tramway ligne 3 arrêt Marcel Paul, Spliit vous propose à la location 3 plateaux de bureaux pouvant être loués séparément ou ensemble.
Situés au 3ème étage d'un immeuble tertiaire bénéficiant d'un réfectoire commun et d'une salle de sport avec douches également en parties communes, les bureaux sont en très bon état avec des aménagements de qualité.
Vous bénéficierez d'une flexibilité d'aménagement, de la climatisation, d'un câblage informatique déjà en place et d'un bon ratio de parkings en sous-sol. Accès PMR.
Surfaces rationnelles et efficaces !
Le loyer des parkings est inclus dans le loyer principal.
Services
Cafétéria
Salle de sport
Accès et sécurité
Accès 24/7
Interphone
Équipements
Climatisation Réversible
Internet
Fibre optique
Câblage
Accessibilité
Ascenseur
PMR
Surface
Étage
Usage
Surface
Loyer
Charges
Disponibilité
3
Bureaux
166 m²
135 €/m²/an
26 €/m²/an
01/07/2026
3
Bureaux
238 m²
135 €/m²/an
26 €/m²/an
01/07/2026
3
Bureaux
298 m²
135 €/m²/an
26 €/m²/an
01/07/2026
État
Immeuble
AncienAménagement
Aménagement mixteParties communes
Bon standingType de sol
MoquetteConditions financières
Location
À partir de135 €€/m²/an
À partir de2 473 €€/mois
29 681 €€/an
Charges et taxes
Charges : à partir de 26 €/m²/an
Taxe foncière : 18 €/m²/an
TEOM : -
Taxe de bureau : -
Conditions juridiques
Type de bail :Bail Commercial
Type de paiement :Par trimestre et d'avance
Indexation :ILAT
Durée du bail :3/6/9 ans
Régime fiscal :TVA
Emplacement
Accès













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