113 Rue Raymond Recouly, Montpellier - Bureaux à louer

SPLIIT vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 271 m², idéalement situé au cœur du parc d'activités Garosud, au sud de Montpellier, à proximité des principaux axes routiers et de l'autoroute A709.

Implantés au 2ᵉ et dernier étage d'un immeuble tertiaire, ces bureaux en bon état général bénéficient d'un aménagement fonctionnel et immédiatement exploitable, parfaitement adapté à l'installation d'une entreprise.

DES ESPACES DE TRAVAIL FONCTIONNELS ET ÉQUIPÉS

Le plateau offre une distribution rationnelle des espaces, comprenant :

• 7 bureaux indépendants et cloisonnés
• 1 salle de réunion
• 1 espace d'accueil
• 1 local de stockage
• 1 local informatique équipé d'une baie de brassage
• 2 espaces sanitaires avec douches et toilettes
• Circulations et espaces annexes

Les locaux disposent de prestations techniques adaptées aux activités tertiaires :

• Climatisation réversible
• Plafond technique
• Distribution des courants forts et faibles par goulottes périphériques
• Accessibilité PMR

Cette configuration permet une installation rapide tout en offrant des possibilités d'adaptation selon les besoins de l'entreprise.

11 PLACES DE STATIONNEMENT DISPONIBLES À LA LOCATION

Le bien bénéficie de 11 emplacements de stationnement extérieurs privatifs, proposés à la location en complément des bureaux.

Loyer annuel des 11 places de parking : 5 462 € HT/HC/an, soit environ 455 € HT/HC/mois pour l'ensemble.

UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE À MONTPELLIER

Implanté au sein du parc d'activités Garosud, le bien profite d'un environnement économique dynamique et reconnu.

Sa proximité avec l'autoroute A709 et les principaux axes de circulation de l'agglomération facilite les déplacements professionnels et l'accès aux différents secteurs de Montpellier.

DES BUREAUX ADAPTÉS À DE NOMBREUSES ACTIVITÉS TERTIAIRES

Grâce à leur configuration, ces locaux conviennent parfaitement à des sociétés de services, cabinets de conseil, bureaux d'études, professions libérales ou entreprises souhaitant disposer de bureaux indépendants dans un environnement professionnel.

Leur aménagement existant permet d'envisager une installation rapide, sans nécessiter de travaux importants.

CONDITIONS LOCATIVES

• Surface : environ 271 m²
• Loyer annuel bureaux : 60 000 € HT/HC
• Loyer mensuel bureaux : 5 000 € HT/HC
• Loyer annuel des 11 parkings : 5 462 € HT/HC
• Loyer annuel global bureaux et parkings : 65 462 € HT/HC
• Loyer des bureaux : environ 221 €/m²/an HT/HC
• Étage : 2ᵉ et dernier étage
• Configuration : 7 bureaux, salle de réunion et espaces annexes
• Climatisation : réversible
• Accessibilité : PMR
• Stationnement : 11 places extérieures privatives proposées en complément
• État général : bon
• Disponibilité : immédiate

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez SPLIIT.