1246 Avenue Raymond Dugrand, Montpellier - Bureaux à louer et à la vente

Livré au T2 2025, Le SKYLAB constitue l'immeuble tertiaire de l'ensemble ODYSSEE RIVE GAUCHE qui est composé de 3 immeubles articulés autour d'un patio végétalisé. L'ensemble est signé Jean-Baptiste MIRALLES.

SKYLAB se se situe au coeur du quartier Rive Gauche, entre les quartiers Port Marianne et République, à proximité d’Odysseum et de l’aéroport. Le quartier est desservi par le tramway lignes 1 et 3.

Rare sur ce quartier prime, une surface de 2 916 m2 comprenant, à la vente, des plateaux de 700 m2 environ divisibles à partir de 160 m2 et à la location, un plateau de 715 m2.

Possibilité de souscrire des abonnements au parking de la Mantilla.

Conditions particulières à la vente :

• Prix de vente parkings : 15 000 € HT/HD/la place
• Prix de vente terrasse : 1 500 € HT/HD/m2

Parking : 

• lots 101 &102 : 2 pkg en SS
• lot 201 : 2 pkg en SS + 95,88 m² de terrasse
• lot 202 : 21pkg en SS + 79,02 m² de terrasse
• lot 301 : 2 pkg en SS 
• lot 302 : 1 pkg 
• lot 402 : 2 pkg en SS 
• 5° étage : 7 pkg en SS

EQUIPEMENTS ET PRESTATIONS

• Plateaux de plus de 700 m2 livrés achevés
• Faux plafond, pavés LED, goulottes périphériques, courant fort et prises
• RJ45 (câblage non fourni)
• Revêtement sol PVC
• Ascenseur, accès PMR.
• Mise en peinture des murs
• Sanitaires à chaque niveau
• Chauffage climatisation collectif urbain
• Absence de surface aveugle et belle luminosité du fait de la faible
• épaisseur du bâtiment et de ses 4 façades dégagées.
• La trame fonctionnelle permet d'aménager facilement des bureaux.
• Immeuble Code du Travail
• Parking public à 350 m. (Mantilla)
• Tramway devant l'immeuble (ligne3.)
• Terrasse commune de 125 m2 au R+2 avec une cafeteria commune et
• équipée d'environ 80 m2.
• Deux terrasses privatives au R+2
• Balcon filant au R+3, R+4 et R+5.