1101 Avenue Raymond Dugrand, Montpellier - Bureaux à louer et à la vente

Sur l’axe majeur structurant le nouveau Montpellier (quartier Port Marianne - République), nous vous proposons un plateau de bureaux aménagés et achevés d’une surface totale de 377 m2 avec une terrasse de 82 m2.

Ces locaux sont intégralement cloisonnés et composés de 6 bureaux individuels, 1 accueil, 1 salle de pause/cuisine, 3 salles de réunions, 2 box de Visio et 2 open spaces.

Vous disposerez de 2 parkings à la Mantilla avec la possibilité d'en louer d'autres. Le tramway ligne 3 passe au pied de l'immeuble.

Conditions particulières à la vente :

• prix de vente : nous consulter 
• Parkings en amodiation à la Mantilla : 18 000 €/l'unité (2 places)
• TVA résiduelle
• Honoraires de vente : 6 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur

EQUIPEMENTS ET PRESTATIONS

• Sol moquette et souple
• Climatisation réversible simple flux
• Placards sur mesure
• Cloisonnements vitrés et placoplatre
• Fenêtres dans toutes les pièces
• Ascenseur
• Locaux spacieux sans quote part de parties communes.
• Locaux prêts à l’emploi, qualitatifs et rares sur le quartier.
• Deux places de parkings réservées sur le parking Mantilla avec la possibilité d’en louer davantage.
• Tramway au pied de l’immeuble.
• L’ensemble peut être divisé à la location ou à la vente en un lot de 112 m2 (avec 82 m2 de terrasse) + un lot de 265 m2.
• Indication location : Loyer Bureaux : 195,00 €/HT/HC/m²/an / Loyer terrasse : 60 € HT/HC/m2/an

ACCÈS

• Tramway ligne 3 au pied de l'immeuble
• Autoroutes A9/A709 à 2,5 km
• Gare Sud de France à 2,5 km
• Gare Saint Roch à 2,5 km
• Aéroport Montpellier Méditerranée à 5 km