1645 Route de la Légion, Aubagne - Bureaux à louer

Bail Commercial
927 €/mois
64 m²
Disponibilité immédiate
Description
AUBAGNE – CAMP MAJOR | BUREAUX À LOUER
Au cœur du secteur recherché de Camp Major à Aubagne, découvrez des bureaux situés au 1er étage d'un immeuble indépendant à usage mixte bureaux et commerces, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès immédiat aux principaux axes de circulation.
Construit sur une parcelle de 5 240 m², l'immeuble a été intégralement mis aux normes PMR et dispose d'un ascenseur facilitant l'accès aux utilisateurs et visiteurs.
Caractéristiques
- Bureaux situés en R+1
- Immeuble indépendant
- Ascenseur
- Accès PMR
- Parties communes entretenues
- 2 places de parking privatives incluses (n°24 et n°25)
Accessibilité
- Accès immédiat à l'autoroute A50
- Réseau de bus : lignes 04, 06 et L240
- Gare SNCF à proximité
Environnement
- Quartier dynamique et résidentiel
- Commerces à proximité immédiate (supermarchés, services)
- Établissements scolaires
- Salle de sport et services de proximité
Les points forts
- Emplacement stratégique à Aubagne
- Excellente visibilité
- Immeuble aux normes PMR
- Stationnement privatif inclus
- Accessibilité optimale
- Environnement commercial et résidentiel établi
Dossier complet et conditions locatives sur demande.
Accès et sécurité
Entrée séparée
Accès 24/7
Contrôle d'accès
Interphone
Équipements
Locaux vides
Aménagement
Salle de réunion
Faux-plafond
Accessibilité
Ascenseur
PMR
Surface
Étage
Usage
Surface
Loyer
Charges
Disponibilité
1
Bureaux
64 m²
141 €/m²/an
21 €/m²/an
Immédiate
État
Immeuble
RénovéLocaux
Parfait étatAménagement
DécloisonnésParties communes
Bon standingConditions financières
Location
141 €€/m²/an
927 €€/mois
11 124 €€/an
Charges et taxes
Charges : 21 €/m²/an
Taxe foncière : 12 €/m²/an
TEOM : -
Taxe de bureau : -
Conditions juridiques
Type de bail :Bail Commercial
Type de paiement :Par trimestre et d'avance
Indexation :ILAT
Durée du bail :3/6/9 ans
Régime fiscal :TVA
Emplacement
Accès
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