1645 Route de la Légion, Aubagne - Bureaux à louer

Bail Commercial
927 €/mois
64 m²
Disponibilité immédiate
Description

AUBAGNE – CAMP MAJOR | BUREAUX À LOUER

Au cœur du secteur recherché de Camp Major à Aubagne, découvrez des bureaux situés au 1er étage d'un immeuble indépendant à usage mixte bureaux et commerces, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès immédiat aux principaux axes de circulation.

Construit sur une parcelle de 5 240 m², l'immeuble a été intégralement mis aux normes PMR et dispose d'un ascenseur facilitant l'accès aux utilisateurs et visiteurs.

Caractéristiques

  • Bureaux situés en R+1
  • Immeuble indépendant
  • Ascenseur
  • Accès PMR
  • Parties communes entretenues
  • 2 places de parking privatives incluses (n°24 et n°25)

Accessibilité

  • Accès immédiat à l'autoroute A50
  • Réseau de bus : lignes 04, 06 et L240
  • Gare SNCF à proximité

Environnement

  • Quartier dynamique et résidentiel
  • Commerces à proximité immédiate (supermarchés, services)
  • Établissements scolaires
  • Salle de sport et services de proximité

Les points forts

  • Emplacement stratégique à Aubagne
  • Excellente visibilité
  • Immeuble aux normes PMR
  • Stationnement privatif inclus
  • Accessibilité optimale
  • Environnement commercial et résidentiel établi

Dossier complet et conditions locatives sur demande.

Accès et sécurité

Entrée séparée

Accès 24/7

Contrôle d'accès

Interphone

Équipements

Locaux vides

Aménagement

Salle de réunion

Faux-plafond

Accessibilité

Ascenseur

PMR

Surface
Étage
Usage
Surface
Loyer
Charges
Disponibilité
1
Bureaux
64 m²
141 €/m²/an
21 €/m²/an
Immédiate
État
Immeuble
Rénové
Locaux
Parfait état
Aménagement
Décloisonnés
Parties communes
Bon standing
Conditions financières
Location
141 €€/m²/an
927 €€/mois
11 124 €€/an
Charges et taxes
Charges : 21 €/m²/an
Taxe foncière : 12 €/m²/an
TEOM : -
Taxe de bureau : -
Conditions juridiques
Type de bail :Bail Commercial
Type de paiement :Par trimestre et d'avance
Indexation :ILAT
Durée du bail :3/6/9 ans
Régime fiscal :TVA
Emplacement
1645 Route de la Légion 13400 Aubagne
Accès
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