851 Allée de Pomone, Aix-en-Provence - Bureaux à louer

ENSEMBLE IMMOBILIER ERP – 2 328 m² – CAMPUS / CENTRE DE FORMATION – IMMEUBLES INDÉPENDANTS

Nous vous proposons un ensemble immobilier tertiaire à usage d’enseignement, développant une surface totale de 2 328 m², répartie sur deux bâtiments indépendants en R+2, idéalement conçu pour accueillir une école, un centre de formation ou toute activité ERP.

Implanté dans un environnement accessible et paysager, cet actif bénéficie de prestations modernes et d’une configuration parfaitement adaptée à l’accueil du public.

Un outil clé en main pour l’enseignement

• Surface totale : 2 328 m²
  • Bâtiment B : 1 097 m²
  • Bâtiment C : 1 231 m²
• ERP (type R – enseignement)
• Immeubles indépendants en R+2

Aménagements pédagogiques

Bâtiment B :

• Accueil
• Salle des professeurs
• Foyer / cafétéria
• 3 salles de cours (~75 m² – 60 places)
• 2 salles de cours (~60 m² – 45 places)
• 2 salles de réunion
• Bureaux administratifs

Bâtiment C :

• Amphithéâtre (~100 places) en RDC
• 6 salles de cours (~60 m² – 30 places)
• Salle de réunion (12 personnes)

Prestations & équipements

• Bâtiment RT 2012
• Label BREEAM Very Good
• Climatisation réversible (pompe à chaleur)
• Hauteur sous plafond : 2,70 m
• Sol moquette
• Éclairage pavés LED
• Salles de réunion
• Coin tisanerie
• Locaux fonctionnels et lumineux

Stationnement & extérieurs

• Parkings en sous-sol (niveaux -1 et -2, accès ascenseur)
• Parkings extérieurs (dont PMR)
• Total :
  • Bâtiment B : 22 places
  • Bâtiment C : 26 places
  • 14 places env. extérieures complémentaires
• Local vélos
• Espaces paysagers aménagés

Accessibilité

• Proximité immédiate des axes routiers
• Accès transports en commun (bus)
• Site facilement accessible pour étudiants et personnel

Les atouts

• Actif clé en main pour activité d’enseignement
• Excellente capacité d’accueil
• Prestations environnementales (RT 2012 / BREEAM)
• Stationnement important
• Immeubles indépendants et fonctionnels
• Environnement agréable et paysager