175 Chemin des Piboules, Aix-en-Provence - Bureaux à louer

ATRAVAIA – AIX-EN-PROVENCE

Immeubles de bureaux neufs – Plus de 2 762 m² | 72 parkings

À l’entrée d’Aix-en-Provence, le programme ATRAVAIA propose des immeubles de bureaux indépendants en R+2, développant plus de 2 762 m² et bénéficiant d’une visibilité exceptionnelle depuis l’autoroute.

Implanté à proximité immédiate des principaux axes routiers, des transports en commun et des restaurants, le programme offre un environnement particulièrement adapté à l’implantation d’entreprises et de sièges sociaux.

CARACTÉRISTIQUES

• Plus de 2 762 m² de bureaux
• Immeubles indépendants en R+2
• 72 places de stationnement
• Parkings en sous-sol et extérieurs
• Nombreuses loggias et terrasses filantes
• Vues dégagées, notamment sur la Sainte-Victoire
• Plateaux fonctionnels et lumineux
• Climatisation chaud/froid par VRV
• Éclairage LED avec détection de présence
• Sols moquette

PERFORMANCE & CERTIFICATIONS

• BREEAM Very Good
• WiredScore
• RT 2012 -20 %
• Certification numérique et connectivité performante
• ATRAVAIA I : ERP catégorie 5 type W

STATIONNEMENT

ATRAVAIA I bénéficie de deux niveaux de sous-sol comprenant :

• 69 places de stationnement en sous-sol
• 3 places extérieures
• Soit 72 places au total

ACCESSIBILITÉ

Le programme bénéficie d’une excellente desserte :

• A51 / A7 / A8 à proximité immédiate
• Aix-en-Provence TGV : environ 10 min
• Aéroport Marseille-Provence : environ 20 min
• Bus ligne 5 – Pioline / Rotonde
• Restaurants et services à proximité

LES ATOUTS

• Visibilité exceptionnelle depuis l’autoroute
• Immeubles indépendants
• Architecture récente et prestations qualitatives
• Terrasses et vues Sainte-Victoire
• Certification BREEAM Very Good & WiredScore
• Offre importante de stationnement
• Accessibilité immédiate aux principaux axes autoroutiers
• Possibilité d'accueillir des activités relevant des ERP 3 et 5 selon le bâtiment

Un programme tertiaire offrant une combinaison rare entre visibilité, accessibilité, qualité environnementale et qualité d’usage, à l’entrée d’Aix-en-Provence.