130 Avenue Archimède, Aix-en-Provence - Bureaux à louer

Bail Commercial
9 671 €/mois
586 m²
Description

IMMEUBLE DE BUREAUX – L’ADAMANTIN – LA DURANNE

📍 La Duranne – Aix-en-Provence

Un actif tertiaire au cœur d’un pôle dynamique

Situé au sein du pôle tertiaire recherché de La Duranne, l’immeuble L’Adamantin, livré en octobre 2006, bénéficie d’un environnement qualitatif, paysagé et fonctionnel, idéal pour l’implantation d’entreprises.

Caractéristiques générales

  • Typologie : Immeuble de bureaux
  • Année de construction : 2006
  • Environnement : paysagé et arboré
  • Bureaux cloisonnés
  • Charges = inclus TF

Accessibilité & environnement

  • Transports en commun à proximité immédiate
  • Accès rapide aux axes routiers majeurs
  • Services de proximité :
    • Restauration
    • Boulangerie
    • Presse
    • Crèche

Prestations de l’immeuble

  • Accès sécurisé :
    • Digicode
    • Badge Vigik
    • Portail automatique
  • Espaces verts soignés
  • Immeuble de bon standing

Stationnement

  • Parking extérieur privatif en foisonnement
  • Ratio : 1 place / 37 m²

Surface complémentaire

  • Rez-de-chaussée : 69 m² en second jour
    • Idéal archives / salle de réunion

Les + du bien

✔ Localisation tertiaire reconnue
✔ Environnement calme et arboré
✔ Accessibilité optimale
✔ Stationnement généreux
✔ Immeuble fonctionnel et sécurisé

Accès et sécurité

Accueil

Entrée séparée

Contrôle d'accès

Alarme

Interphone

Équipements

Recharge véhicules électriques

Climatisation Réversible

Locaux vides

Aménagement

Salle de réunion

Open Space

Espace détente

Cuisine

Faux-plafond

Internet

Fibre optique

Accessibilité

Ascenseur

PMR

Extérieur

Jardin

Surface
Étage
Usage
Surface
Loyer
Charges
Disponibilité
1
Bureaux
329 m²
150 €/m²/an
48 €/m²/an
01/07/2026
RDC
Bureaux
258 m²
150 €/m²/an
48 €/m²/an
01/07/2026
État
Immeuble
Ancien
Locaux
État d'usage
Aménagement
Cloisonnés
Parties communes
Bon standing
Type de sol
Moquette
Conditions financières
Location
150 €€/m²/an
9 671 €€/mois
116 058 €€/an
Charges et taxes
Charges : à partir de 48 €/m²/an
Taxe foncière : -
TEOM : -
Taxe de bureau : -
Conditions juridiques
Type de bail :Bail Commercial
Type de paiement :Par trimestre et d'avance
Indexation :ILAT
Durée du bail :3/6/9 ans
Régime fiscal :TVA
Emplacement
130 Avenue Archimède 13100 Aix-en-Provence
Accès
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