268 Avenue de la capelette, Marseille 10 - Bureaux à louer

LA MINOTERIE

Pôle d’activités – Marseille

Ancienne minoterie réhabilitée en pôle d’activités économiques, La Minoterie développe environ 13 000 m² et accueille aujourd’hui une trentaine de TPE-PME dans un environnement mêlant activités, production, stockage, ateliers et bureaux.

Le site bénéficie d’une organisation adaptée aux entreprises avec accès livraison, monte-charge, parkings et espaces extérieurs, ainsi que d’une gestion centralisée des parties communes et de la sécurité.

SURFACE DISPONIBLE

3 380 m² + cours extérieures

Un ensemble adapté à différentes configurations d’exploitation :

• activité / production
• stockage
• ateliers
• entrepôts
• bureaux
• espaces extérieurs

CONDITIONS LOCATIVES

• Loyer annuel : 236 000 € HT/HC
• Charges : 32 000 € HT/an
• Taxe foncière : 29 000 € HT/an
• Disponibilité : sous 6 mois

SERVICES ET ÉQUIPEMENTS

• Site sécurisé avec contrôle d’accès
• Vidéosurveillance
• Parkings disponibles
• Monte-charge
• Accès livraison
• Cours et espaces extérieurs
• Gestionnaire dédié pour l’entretien et la sécurité

UN ENVIRONNEMENT PME

La présence d’une trentaine d’entreprises crée un écosystème économique diversifié, particulièrement adapté aux activités nécessitant à la fois des espaces de production, de stockage et des bureaux.

Le site bénéficie par ailleurs d’une desserte rapide depuis l’avenue de la Capelette et d’un accès facilité au tissu économique marseillais.

LES ATOUTS

• 3 380 m² disponibles
• Cours extérieures
• Au sein d’un ensemble de 13 000 m²
• Environnement d’une trentaine de TPE-PME
• Activité, stockage, production, atelier et bureaux
• Accès livraison + monte-charge
• Site sécurisé et vidéosurveillé
• Parkings
• Gestion centralisée du site
• Disponibilité sous 6 mois