9 Boulevard de louvain, Marseille 8 - Bureaux à louer

Bail Commercial
6 576 €/mois
374 m²
Disponibilité immédiate
Description

Bureaux à louer – Marseille 8ème – Quartier d’affaires Sud (Périer / Rond-Point du Prado)

Nous vous proposons à la location une surface de bureaux de 374 m², non divisible, située au 6ᵉ étage d’un immeuble tertiaire moderne, dans le quartier dynamique et prisé de Périer / Rond-Point du Prado à Marseille.

Localisation et accessibilité

  • Secteur attractif avec commerces, restaurants et hôtels à proximité immédiate
  • Accès facile aux transports en commun : métro M2 et plusieurs lignes de bus
  • Accès rapide aux autoroutes A50 et A55 via le Tunnel Prado Carénage
  • Adresse : 9 Boulevard de Louvain, 13008 Marseille

Prestations

  • Bureaux cloisonnés et modulables
  • Salle de réunion
  • Coin cuisine
  • Salle serveur avec baie de brassage
  • Climatisation réversible
  • Balcon filant offrant lumière naturelle et vue dégagée
  • Sanitaires privatifs et communs
  • 11 places de parking en sous-sol

Atouts

  • Secteur stratégique de Marseille, idéal pour une entreprise souhaitant combiner visibilité et confort
  • Environnement professionnel dynamique et bien desservi
  • Opportunité rare sur le marché pour des bureaux de cette taille dans un quartier prisé
Accès et sécurité

Entrée séparée

Accès 24/7

Contrôle d'accès

Interphone

Équipements

Climatisation Réversible

Locaux vides

Aménagement

Salle de réunion

Open Space

Espace détente

Cuisine

Accessibilité

Ascenseur

PMR

Extérieur

Balcon

Surface
Étage
Usage
Surface
Loyer
Charges
Disponibilité
6
Bureaux
374 m²
160 €/m²/an
50 €/m²/an
Immédiate
État
Immeuble
Ancien
Locaux
État d'usage
Aménagement
Cloisonnés
Parties communes
Bon standing
Type de sol
Moquette
Conditions financières
Location
160 €€/m²/an
6 576 €€/mois
78 910 €€/an
Charges et taxes
Charges : 50 €/m²/an
Taxe foncière : -
TEOM : -
Taxe de bureau : 1 €/m²/an
Conditions juridiques
Type de bail :Bail Commercial
Type de paiement :Par trimestre et d'avance
Indexation :ILAT
Durée du bail :3/6/9 ans
Régime fiscal :TVA
Emplacement
9 Boulevard de louvain 13008 Marseille
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