11b Rue saint ferreol, Marseille 1 - Bureaux à louer

Situés au cœur de la rue Saint-Ferréol, artère commerçante emblématique de Marseille, ces bureaux privatifs prennent place aux 3ème et 4ème étages d’un immeuble de caractère à l’architecture remarquable : façade Art Nouveau, fenêtres en arc, balcons filants et belles hauteurs sous plafond comprises entre 2,90 m et 3,30 m selon les lots. Chaque bureau bénéficie d’un accès aux parties communes de l’immeuble : circulations, cuisine, sanitaires et ascenseur. Les espaces offrent une luminosité exceptionnelle, notamment grâce à un salon d’angle avec rotonde privative, apportant un cachet rare et un environnement de travail particulièrement qualitatif.

Les atouts :

• Immeuble de standing en centre-ville
• Adresse premium à proximité immédiate des transports, commerces et services
• Surfaces flexibles adaptées aux indépendants, professions libérales et petites équipes
• Configuration modulable selon les besoins
• Situation en zone QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), permettant aux entreprises éligibles de bénéficier d’avantages fiscaux

Informations locatives :

• Loyers HT : de 420 € à 1 191 € / mois
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
• Surfaces disponibles : de 8,5 m² à 42,3 m²
• Conditions : loyer exprimé charges comprises hors consommations électriques

Disponibilité :

Disponibilité à compter de janvier 2027, à l’issue des travaux de rénovation complète réalisés par le bailleur sur l’ensemble immobilier.