5 critères clés pour choisir le quartier de vos bureaux à Paris
L’accessibilité et la proximité des transports
Le bon emplacement est celui qui garantit un accès fluide pour les collaborateurs, les clients et les partenaires. En pratique, on aime la proximité des lignes de transport (métro, gare, RER ou TGV), des axes routiers du périphérique parisien ou des pistes cyclables. Cette accessibilité conditionne le bien-être des salariés et l’attractivité de l’entreprise en général.
💡 En pratique, on identifie par exemple les zones les mieux desservies lorsque les équipes habitent en banlieue.
L’ambiance et la typologie du quartier
À chaque quartier son atmosphère. Certains sont calmes et résidentiels, d’autres sont branchés et créatifs. Comment faire le tri pour votre location de bureaux ? Tout simplement en choisissant un environnement en adéquation avec la culture de votre entreprise. Et cela dépend avant tout de vos enjeux RH.
💡 En pratique, on se pose les bonnes questions :
- Quel est le meilleur quartier pour attirer des talents dans la tech ?
- Faut-il privilégier un quartier dynamique mais moins prestigieux ?
- Un quartier créatif peut-il convenir au standing de ma clientèle ?
Les services disponibles
Le bureau n’est plus seulement un lieu de travail. On aime y trouver une offre riche en services associés pour faciliter la vie des collaborateurs et pour insuffler une dynamique : restaurants, crèche d’entreprise, conciergerie, espace privatisable pour un event ou salle de sport… Dans un espace de coworking ou dans un immeuble de bureau, ces services contribuent à la qualité de vie au travail et pèsent directement dans la balance pour attirer et fidéliser les collaborateurs.
💡 Une petite pièce peut suffire à tout changer ! Pensez notamment aux cabines mobiles directement installées dans les bureaux : une phonebox pour gagner en confidentialité dans un espace de coworking ou une bulle sensorielle pour offrir une expérience immersive de détente aux employés.
L’image de marque
Le choix d’un quartier reconnu ou à forte identité peut renforcer l’image de votre entreprise. Selon le cas, il véhicule des valeurs de prestige, de modernité, d’innovation… Il peut créer un effet WOW auprès de votre clientèle et des talents à recruter.
💡 Une architecture emblématique ou des espaces verts soignés peuvent faire la différence. D’ailleurs, la végétalisation des bureaux est un atout pour le recrutement et le bien-être au travail !
Le budget
Dernier point à ne pas négliger : le coût global des bureaux ! L’enjeu, c’est d’arriver à optimiser sa surface de bureau sans renoncer à l’essentiel. Il faut donc parvenir à équilibrer le budget global (loyer au m², charges, équipements) avec les bénéfices offerts par l’emplacement.
💡 Quelques questions stratégiques à se poser :
- Quels sont les écarts de prix au m² entre Paris Est et Ouest ?
- Y a-t-il des projets d’urbanisme en cours à proximité qui pourraient impacter l’attractivité du lieu ?
- Les charges d’immeuble et les coûts d’exploitation (sécurité, entretien, énergie) peuvent-ils varier d’un secteur à l’autre ?
- Est-ce que l’économie locale peut soutenir le développement de mon entreprise ?
Les coûts à anticiper pour votre recherche de bureaux
Paris Ouest : le prestige pour vos bureaux
Les quartiers à valoriser pour vos bureaux dans Paris Ouest
- 8e arrondissement : des lieux mythiques dans le triangle d’or, Saint-Lazare, les Champs-Élysées.
- 16e arrondissement : un espace résidentiel haut de gamme.
- 17e arrondissement : un secteur plus mixte mais toujours la proximité de la gare St-Lazare.
Les avantages des bureaux dans Paris Ouest
Choisir Paris Ouest pour implanter ses bureaux, c’est miser sur un cadre professionnel premium et une forte attractivité. Dans ce secteur, qui englobe l'Étoile, le 8e arrondissement et Neuilly-sur-Seine, on bénéficie d’un positionnement stratégique et qualitatif, avec des immeubles haussmanniens ou des immeubles de grand standing.
On aime la location de bureaux dans les quartiers ouest pour :
- La proximité immédiate avec La Défense ou le quartier central des affaires.
- L’accessibilité depuis la gare Saint-Lazare.
- La proposition d’hôtels haut de gamme.
Les inconvénients des bureaux dans Paris Ouest
- Les loyers élevés peuvent représenter un frein pour certaines entreprises, notamment pour les start-up ou PME.
- L’ambiance quartier d’affaires très corporate peut impacter l’image et l'attractivité de l’entreprise auprès des jeunes profils. Ils sont généralement en quête d’un environnement de travail plus innovant ou décontracté. Si vous cherchez une image plus dynamique, il faudra sans doute chercher plus à l’est de Paris.
5 raisons d’installer ses bureaux dans le 8e arrondissement de Paris !
