Installer ses bureaux à Lille : zone d’attractivité indéniable pour les startups et PME

En 3e position du classement des villes les plus attractives, réalisé par Arthur Loyd en 2023, Lille a le vent en poupe. C’est la première fois que la capitale des Flandres accède à ce podium établi par le spécialiste de l’immobilier professionnel, juste derrière Toulouse et Lyon. Plus largement, les Hauts-de-France ne manquent pas d’attraits pour les entreprises. Un palmarès établi, selon plusieurs critères : mobilité, immobilier, environnement, dynamisme économique, qualité de vie et population. Découvrons les atouts de cette ville pleine de promesses !

Un secteur dynamique pour les entreprises en recherche de bureaux

Une puissance économique 

Depuis toujours, le Nord est une terre d’entrepreneurs et de savoir-faire. La région vient d’ailleurs d’obtenir le label Territoire d’Industrie. Ce programme, mis en place par l’État, a vocation à relancer la ré-industrialisation en France, à promouvoir le développement des filières du secteur secondaire, tout en amorçant la transition vers une industrie verte. Lille affiche ainsi une dynamique économique attractive favorable à l’emploi. 

Il faut dire qu’elle est admirablement située au croisement de 5 capitales européennes dans un rayon de 300 kilomètres : Londres, Paris, Amsterdam, Bruxelles et Luxembourg. Lille se situe en effet au cœur d’un pôle historique d’échanges commerciaux et affiche un fort taux de concentration d’entreprises d’exportation. La métropole française se trouve en outre dans un bassin de consommation fertile de près de 80 millions d’habitants, dont 43 % de jeunes de moins de 30 ans. Lille représente d’ailleurs le deuxième pôle universitaire français, avec de nombreux établissements prestigieux de l’enseignement supérieur.  

Les sociétés sont ainsi de plus en plus nombreuses à y installer leurs bureaux. Elles n’hésitent pas à acheter ou à louer des locaux professionnels, d’autant que les valeurs locatives de bureaux neufs sont maîtrisées. Avec sa capacité d’accueil des entreprises et la qualité de son parc immobilier tertiaire, Lille s’affiche plus que jamais comme un territoire d’opportunités immobilières.

Une bonne qualité de vie

Avec son coût attractif de l’immobilier et la richesse de l’offre de soins, Lille offre une excellente qualité de vie. L’habitat est d’ailleurs un enjeu majeur pour la Métropole européenne de Lille qui investit dans la production et la rénovation de logements.

Lille n’a pas fini de séduire, car elle affiche un faible taux de pollution et un niveau de trafic peu saturé. La ville poursuit une ambition environnementale et solidaire forte, en affirmant d’une part la préservation du patrimoine végétal existant, et en favorisant d’autre part, la réintroduction de la nature en ville et le développement des éco quartiers.

Avec ses 2 gares TGV par où transitent chaque année 25 millions de passagers, Lille propose en outre des infrastructures de transport de qualité qui rassurent les investisseurs étrangers. La Métropole compte enfin 2 lignes de métro, 2 lignes de tramway, un vaste réseau de bus et de vélos en libre-service.

Le puissant écosystème lillois 

Une importante concentration de sièges sociaux 

Grâce à son dynamisme historique, la métropole affiche une importante concentration de sièges sociaux, dont des établissements centenaires. L’attractivité économique de Lille se caractérise aujourd’hui dans plusieurs secteurs-clés comme le numérique, l’industrie créative, le tertiaire, l’industrie textile, la santé ou encore la grande distribution. 

Les territoires lillois accueillent ainsi les sièges d’entreprises nationales et internationales. Lille est d’ailleurs à la pointe de l’innovation dans le secteur des services aux entreprises : assurances, services juridiques et financiers (BPCE, Hoist Finance, Natixis ou encore Olivier Assurance). Récemment, la région des Hauts-de-France a également connu un succès fulgurant dans la filière des batteries. Cela lui vaut le surnom de Battery Valley. 

Euralille : l’indétrônable quartier d’affaires

La zone Euralille est le poumon économique de la métropole lilloise. Ce lieu incontesté du dynamisme entrepreneurial offre un mélange harmonieux de logements, commerces, espaces verts et locaux professionnels. Il se distingue par la qualité de ses équipements et la modernité de ses bâtiments. L’endroit parfait pour installer ses nouveaux bureaux à Lille.

Eurasanté : un acteur majeur en France 

La Métropole affiche une activité particulièrement dynamique dans le domaine de la santé, de la pharmacie et des biotechnologies. Lille abrite en effet environ 1 100 entreprises dans le secteur. Cela représente près de 32 000 emplois, dont 4 000 chercheurs. Ce parc d’activité est un pôle d’excellence, accélérateur des innovations en santé et nutrition. Parmi les sociétés basées à eurosanté, on compte notamment 3W, Alpha chimie industrie, Bayer healthcare. Le bassin des Hauts-de-France regroupe par ailleurs des sociétés majeures dans le domaine de la santé et de l’agroalimentaire, comme le laboratoire pharmaceutique Genfit, AstraZeneca, GSK Vaccines, Merck, Bonduelle, Greenyard ou Nestlé.

EuraTechnologies : l’incubateur numérique de référence en Europe

EuraTechnologies est une destination privilégiée pour les startups implantées en France. Ce puissant incubateur est dédié aux Technologies de l’Information, de la Communication et à la filière numérique. Il concentre de nombreuses entreprises de la tech, dont OVH, le leader de l’hébergement. Ce quartier emblématique de Lille représente un véritable vivier pour l’innovation et la créativité, avec des infrastructures adaptées aux besoins spécifiques des start-ups. On y trouve de nombreux locaux en location et des espaces de coworking modernes, parfaits pour installer ses bureaux à Lille.

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Une offre immobilière très riche pour installer vos bureaux à Lille

La métropole lilloise est en pleine mutation immobilière, s’appuyant notamment sur la reconversion de sites existants. Une dynamique qui attire les investisseurs immobiliers. Lille séduit notamment par la variété de ses formes urbaines (maisons individuelles et logements collectifs) et la qualité de ses équipements (bureaux, services publics, commerces de proximité, installations sportives et culturelles). Voici de nouveaux territoires en vogue pour installer vos bureaux à Lille.

La vie de quartier à Vauban-Esquermes 

Au sud du centre-ville, le secteur Vauban-Esquermes est prisé pour sa convivialité. Son patrimoine historique caractéristique offre un cadre de travail agréable pour les employés. À proximité des universités et des grandes écoles, il est dynamisé par une vie étudiante animée. Un quartier qui séduit des entreprises de toutes tailles, des PME locales aux grands groupes internationaux.

L’effervescence de Bois Blancs 

Plus au nord-est, le secteur des Bois Blancs attire de nombreux emplois. Une dynamique portée par de l’investissement public dans des projets de réhabilitation urbaine. Il offre ainsi un potentiel intéressant pour les professionnels souhaitant s’implanter à Lille ou créer des partenariats avec des startups locales. Il promet par ailleurs une belle qualité de vie à ses usagers : espaces naturels, promenade à pied ou à vélo. 

La singularité artistique de Wazemmes 

Offrant un terreau fertile pour les activités créatives et innovantes, le quartier Sud-Ouest de Wazemmes s’affiche comme une place forte pour installer vos bureaux à Lille. Il séduit les startups par son identité et son charme typiquement lillois.

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