Top 10 Coworking à Paris : notre classement des meilleurs espaces de coworking

Depuis ces dernières années, le coworking connaît un boom extraordinaire et bouleverse totalement l’organisation du travail des entreprises en France comme à l’étranger. Les raisons de ce développement exponentiel ne sont, somme toute, pas tout à fait surprenantes.

Né à Berlin en 1999, le concept du coworking plait, tant il sait s’adapter à l’évolution des pratiques d’aujourd’hui. Offrant à l’origine une parfaite flexibilité à des petites entreprises, là où le centre d’affaires nécessite des moyens trop importants pour la location de bureaux privatifs et un engagement sur le long terme, l’espace de travail partagé séduit les jeunes entrepreneurs. Le concept s’exporte rapidement Outre Atlantique.

La crise économique mondiale de 2009 impose une profonde réorganisation du travail mais aussi une forme de précarité de l’emploi. Les entreprises sont devenues prudentes. Elles ouvrent davantage de postes en CDD, des CDI à temps partiel ou des missions en intérim. Mais plutôt que de rassurer les salariés, cette prudence effraie et les incite à chercher une nouvelle orientation de carrière plus autonome : la création d’entreprise.

La création d’une micro-entreprise ou d’une activité indépendante répond parfaitement à cette évolution de l’organisation du travail. Et de nouvelles micro entreprises et nouvelles professions indépendantes (freelance) émergent chaque jour.

En regardant de plus près, on se rend compte que les méthodes de travail au sein des entreprises ont, elles aussi, beaucoup évolué depuis la crise de 2009. Tout est pensé pour économiser. Open space ou flex office, de nombreuses solutions d’aménagement de bureaux voient le jour.

C’est pour cela que le télétravail s’est démocratisé et les tiers-lieux sont une alternative efficace au télétravail à domicile. Ajouté à l’émergence des micro-structures et activités freelances, la recherche de lieu de travail flexible augmente considérablement.

Mais l’avenir de ces nouvelles activités reste cependant incertain. La raison veut que chacun s’oriente alors vers une solution immobilière souple et peu onéreuse. En effet, l’immobilier coûte cher (et plus encore en région parisienne), les surfaces disponibles à la location sont bien souvent largement supérieures aux besoins des petites structures et les conditions de location peuvent être difficile à accepter comme l’échéance ferme d’un bail commercial 3-6-9. C’est donc tout naturellement que le coworking répond à ces contraintes.

Depuis son origine, le coworking ne cesse d’évoluer. D’un modèle classique d’hébergement de bureau à l’heure ou à la journée, les tiers-lieux proposent toujours plus de services sur-mesure pour attirer les travailleurs nomades : disponibilité immédiate, proximité des gares ou aéroports, pas de bail commercial 3-6-9 à gérer ni de travaux à prévoir… et en plus du café, des viennoiseries, des ateliers thématiques… On s’oriente davantage vers un modèle hôtelier, pas nécessairement très rentable quand on sait que le mètre carré est loué 2 fois plus cher qu’en bureau traditionnel. Ces services additionnels ont un coût malgré tout.

Mais cela ne freine pas l’attractivité des espaces de coworking qui présentent un taux de remplissage de plus de 70%. Et cette mutation ne s’arrêtera pas là. On parle déjà de corpo-working (espaces de coworking mis à disposition par les grandes entreprises elles-mêmes) ou de pro-working (rentabilisation des rez de chaussée de grandes entreprises ou de leurs immeubles inutilisés).

On compte aujourd’hui plus de 650 espaces de coworking partout en France dont plus de la moitié sur Paris et sa région. L’essentiel étant, bien entendu, concentré au cœur de la ville dans des quartiers réputés pour leur dynamisme économique et numérique et surtout pour leur facilité d’accès par les transports en commun. A Paris, l’offre de coworking se concentre principalement dans le 9ème arrondissement, ainsi que le 2ème et 8ème arrondissement.

Parmi ces si nombreuses références, comment choisir son coworking ? Voici notre sélection des meilleures adresses de coworking à Paris.